西安市房屋安全鉴定中心政 务 公 开

一、工作职责范围
根据市办发(2002)18号文件和市政办发(2004)164号文件精神,本中心主要职责是：房屋安全鉴定的行政管理；开展房屋安全技术咨询和对危房进行排险、加固处理；房屋安全鉴定的行政管理；逐步建立健全房屋抢险预案体系；授权依法对影响房屋使用安全进行查处；依法对房屋装修结构安全审定；对没有质检验收已投入使用房屋的安全鉴定检测；对受灾害房屋安全鉴定检测；对房屋交易中安全鉴定检测；以及《条例》中规定鉴定检测内容等。指导和检查市辖郊区、县的房屋安全鉴定工作。
二、办事依据
（一）《城市危险房屋管理规定》建设部129号令
（二）《西安市城镇危险房屋管理办法》（市政府7号令）
（三）《西安市城市房屋使用安全管理条例》
（四）西安市人民政府办公厅关于贯彻执行《西安市城市房屋使用安全管理条例》（市政办发[2004]164号）
（五）《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-1999
（六）《房屋完损等级评定标准》
三、办事程序
房屋所有人或使用人申请房屋安全鉴定，应办理以下手续：
（一）持有介绍信或证明其具备相关民事权利的合法证件；
（二）按要求填写《西安市房屋安全鉴定委托书》
（三）提供待鉴定房屋的产权证件、地形图及相关的设计施工图纸；
（四）根据房屋的使用性质、建筑面积和幢数，按省物价行政主管部门核定的鉴定收费标准预付鉴定费用；
（五）在按程序进行的房屋安全鉴定业务完毕之后，申请人领取鉴定机构签发的鉴定文书。
四、办事时效
（一）在委托鉴定手续齐备后，三个工作日内约定现场查勘时间；
（二）在最后一次现场查勘之日起，十个工作日内提交鉴定文书；
（三）属于观察期的鉴定项目，作出阶段性鉴定结论；特殊、复杂的鉴定项目，提交鉴定文书的期限延长至二十个工作日；
（四）严重危险程度的房屋，及时作出鉴定结论，发出鉴定文书。
五、收费标

	砖 木	砖 混	框 架	计费建筑面积
住 宅	2.50	3.00	3.50	500以下
	2.00	2.50	3.00	500-2000
	1.50	2.00	2.50	2000以上
非住宅	按住宅同类项目收费标准乘1.5系数计收
最低收费 (元/次)	300.00	350.00	400.00

说明：
1、本标准采用分段累计办法计费，收费面积按实际鉴定单幢房屋面积计算，只涉及一幢房屋局部的，按与该局部有关的结构面积一并计算取费；
2、原始资料不齐全的，其收费按上列标准乘系数1.5；无原始资料的，其收费按上列标准乘系数2.0；
3、高温、有毒等特殊环境中进行房屋鉴定，按鉴定费的20%增加收费；
4、房普查收费，按上列标准的百分之八十计算；
5、照相收费，凡需照相的，每幢房屋最高不超过80元；
6、录相收费，凡需录相的，每分钟收费50元；
7、使用工具车，每台班收费100元；
8、对中、小学校、幼儿园、社会福利企业进行鉴定时，按公共建筑收费标准的50%收取；经民政部门认定的社会救济户、非在职优抚户的私有房屋，免收鉴定费；
9、古建筑安全鉴定收费，按非住宅标准计收；
10、房屋装饰、装修方案结构安全审查，按造价2.5%收费；
11、本办法不包括工程检测，如需进行工程检测的，按检测收费标准执行；
12、房屋抗震鉴定收费参照本办法执行。